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相続の事前準備や相続準備の税制度から見える 「生前贈与」の登記
相続の事前準備や、相続前の税制度の活用の対策をするのは、ご本人さんが元気な間にしてしまうのが一番です。
税の優遇制度の活用の部分は、税理士の先生のお仕事になりますが、相続が発生される前段階での事前の工夫はいろいろとあるようです。
その中でも『生前贈与』という仕組みを使った相続の事前対策は、ご本人さんがお元気な間に手続きができてしまうことが、ご本人さんがお元気な間に安心した状況をつくってしまう事ができることが、一番のメリットかと思います。
（生前贈与の具体的な手続きについては、こちら⇒「実家・田舎の生前贈与手続」を参照してください。）
相続が起こってしまう前に、事前に出来てしまうので、効果的な方法の一つといえます。
不動産の 『生前贈与』 の二つの方法
不動産の『生前贈与』については、大まかに言いますと 二つの方法があります。
一つ目は、毎年毎年110万円分の不動産を各相続人に渡していくやり方です。
贈与税は、基礎控除額が年間110万円ありますので、その仕組みを使ったやり方になります。
そのたびごとに不動産の持分を贈与にて移転することになります。
長期にわたった分だけは、確実結果がでるかとも思われます。
公正証書遺言を作られた後で、この様に持分移転をされていかれるケースについても、
時々お見かけさせて頂きます。
二つ目は、配偶者の方に、今住んでおられる家（居住用財産）を『生前贈与』されるやり方です。
条件をクリアーすれば、お元気な間に原則として2000万円までの不動産の持ち分を移すことが可能です。
少し細かい話になりますが、通常 相続が発生する前の3年以内に贈与された財産は、みなし相続財産といって、税金がかかってきてしまう相続財産の中に含まれてしまいます。
しかし、配偶者控除の場合は、基本的には、その中に入ってこない仕組みになっています。長年連れ添ったパートナーへの思いに配慮した制度というところでしょうか。
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もうすぐ春ですね^^
今年も花より団子になりそうな予感です
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新入学や新入社の季節です
世の中の仕組み枠組みが変わっていく節目ですね
色んな意味で司法書士業務のあり方も
大分変わってきています^^ みんな頑張れー
●4月2日（水）
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