〒664-0858 兵庫県伊丹市西台２-４-21 宏榮（こうえい）ビル１Ｆ
受付時間 | 9：00～18：00 |
|---|
定休日 | 土日祝日 |
|---|
相続の事前準備や相続準備の税制度から見える 「生前贈与」の登記
相続の事前準備や、相続前の税制度の活用の対策をするのは、ご本人さんが元気な間にしてしまうのが一番です。
税の優遇制度の活用の部分は、税理士の先生のお仕事になりますが、相続が発生される前段階での事前の工夫はいろいろとあるようです。
その中でも『生前贈与』という仕組みを使った相続の事前対策は、ご本人さんがお元気な間に手続きができてしまうことが、ご本人さんがお元気な間に安心した状況をつくってしまう事ができることが、一番のメリットかと思います。
（生前贈与の具体的な手続きについては、こちら⇒「実家・田舎の生前贈与手続」を参照してください。）
相続が起こってしまう前に、事前に出来てしまうので、効果的な方法の一つといえます。
不動産の 『生前贈与』 の二つの方法
不動産の『生前贈与』については、大まかに言いますと 二つの方法があります。
一つ目は、毎年毎年110万円分の不動産を各相続人に渡していくやり方です。
贈与税は、基礎控除額が年間110万円ありますので、その仕組みを使ったやり方になります。
そのたびごとに不動産の持分を贈与にて移転することになります。
長期にわたった分だけは、確実結果がでるかとも思われます。
公正証書遺言を作られた後で、この様に持分移転をされていかれるケースについても、
時々お見かけさせて頂きます。
二つ目は、配偶者の方に、今住んでおられる家（居住用財産）を『生前贈与』されるやり方です。
条件をクリアーすれば、お元気な間に原則として2000万円までの不動産の持ち分を移すことが可能です。
少し細かい話になりますが、通常 相続が発生する前の3年以内に贈与された財産は、みなし相続財産といって、税金がかかってきてしまう相続財産の中に含まれてしまいます。
しかし、配偶者控除の場合は、基本的には、その中に入ってこない仕組みになっています。長年連れ添ったパートナーへの思いに配慮した制度というところでしょうか。
お問合せ・ご相談はこちら
受付時間：9：00～18：00
定休日：土日祝日
兵庫県伊丹市の司法書士・岩城真之は、兵庫県内（伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市、尼崎市、神戸市、芦屋市他）や大阪府内（豊中市、吹田市、池田市、大阪市、東大阪市、堺市等）のご依頼者様より相続登記(相続）・不動産売買登記(登記決済・新築購入）・成年後見（高齢者・障がい者の方の支援）・企業法務(顧問契約・社外監査役・企業法務コンサルタント）などの貴重な依頼をいただき、２２年以上にわたり業務をさせていただいております。法律面・法務面のアドバイスをベースに、生活習慣改善から、家族関係や社内環境、企業の事業展開の様な目線まで、幅広い助言をお伝えさせて頂いています。行政機関・他の専門家とも協力して、社会的目線で消費者教育・法教育等の活動の他、市民後見人育成等の権利擁護活動の支援もさせていただいております。
ご相談はこちら
お電話でのお問合せ・ご相談
＜受付時間＞
9：00～18：00
※土日祝日は除く
お電話がつながらない場合
メールのお問い合わせも
ご利用くださいませ
お役立ち情報
- 不動産（登記）相談
売買・贈与・担保設定
- 相続相談〜相続登記相談〜
ご自宅の名義変更
- 事務所経営のヒント
・・・士魂商才・・・
- 企業法務コンサルタント
（顧問契約・社外役員）
- 約社員教育・ﾘｰﾀﾞｰ講習
法研修・ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ教育
【顧問契約での人材育成】
- 成年後見制度
支援の輪をつくる
【顧問契約の利用】
- 借金問題(債務整理）
家族の再生・生活再建
【法教育・金銭教育の目線】
- 司法書士事務所紹介
- ・・・お問合せ・ご予約・・・
・下記からお選び下さい・
- 職務指針・顧問基準
『〜司法書士法関連〜』
- 司法書士報酬基準
（司法書士費用について）
岩城真之司法書士事務所
住所
〒664-0858
兵庫県伊丹市西台２-４-21 宏榮（こうえい）ビル１Ｆ
アクセス
阪急「伊丹駅」より徒歩３分
ＪＲ「伊丹駅」 より徒歩20分
受付時間
9：00～18：00
定休日
土日祝日
事務所相談会（令和6年４月）
令和6年4月の事務所相談会
（先着順）
そろそろ春ですねー。
お花見より団子、美味しいですねー^^(
●4月2日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●4月9日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●4月16日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●4月25日（木）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
〇お電話又はメールにて
ご予約下さいm(__)m
事務所相談会（令和6年5月）
令和6年5月の事務所相談会
（先着順）
今年のゴールデンウイークのお天気は
昔の小さい頃の家族旅行が懐かしいですね
●5月7日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●5月14日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●5月21日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
●5月28日（火）
①14:00〜14:45
②15:00〜15:45
③16:00〜16:45
〇お電話又はメールにて
ご予約下さいm(__)m
主な業務地域
〜近畿圏〜
伊丹市、川西市、川辺郡、
尼崎市、西宮市、宝塚市、
芦屋市、神戸市、他
兵庫県内
豊中市、池田市、箕面市、
吹田市、大阪市、堺市、
東大阪市、他
大阪府内